VM 699 : Maison de famille et ses dépendances
1 352 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 2
- Terrain : 18 a
Dans un hameau de caractère entre Carnac et La Trinité sur Mer, charme et volumes pour cette propriété comprenant une spacieuse maison de famille, sa maison d'amis et sa jolie remise.
Authentique bâtisse en pierres restaurée avec des matériaux de qualité , la demeure principale de 280 m² propose au rez-de-chaussée : une entrée, Salon et petit salon de lecture attenant avec cheminée monumentale, Cuisine et arrière-cuisine (buanderie, office) , Salle-à-manger avec cheminée, le tout exposé sud avec vues sur le jardin, un espace parental comprenant une chambre ouverte sur le jardin, une salle de bains, wc, lingerie, une seconde chambre ou bureau, dégagement.
A l'étage , vous pourrez profiter de 5 chambres de 9, 12, 13, 16 et 18 m2, toutes avec placards et vue sur le jardin, salle de bains, salle d'eau ainsi que d'un grenier aménageable.
En annexe , la maison d'amis dispose d' un séjour ( expo nord/sud avec cheminée monumentale), d'une cuisine, wc, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
Belle remise en pierres et appentis,
Terrain arboré et paysagé de 1800M2 en partie clos de murs en pierres.
A découvrir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres9
- Salle d'eau2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre / styrodur
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationCarnac 56340
- RéférenceVM699
Détail des pièces
- Entrée avec vestiaire9 m²
- wc2 m²
- Salon et petit salon de lecture attenant, cheminée monumentale, exposition sud, accès au jardin50 m²
- Cuisine et arrière-cuisine (buanderie, office) 13,54 m²
- Salle-à-manger avec cheminée, expo sud, vue sur le jardin38 m²
- Espace parental comprenant une chambre ouverte sur le jardin, une salle de bains, wc, lingerie, une seconde chambre ou bureau, dégagement55 m²
- Palier14 m²
- 5 chambres de 9, 12, 13, 16 et 18 m2, toutes avec placards et vue sur le jardin70 m²
- salle de bains4,52 m²
- salle d'eau4,37 m²
- wc2 m²
- wc2 m²
- Grenier isolé9,50 m²
- Maison d'amis comprenant un séjour expo nord/sud avec cheminée monumentale, cuisine, wc, 2 chambres et salle d'eau60 m²
- Belle remise en pierres80 m²
- Appentis, abri à bois22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Catherine LESAGE
AGENT COMMERCIAL