SOUS COMPROMIS Elégante maison trinitaine
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Descriptif du bien
- Surface : 285 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 2
- Terrain : 02 a 82 ca
SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVITE COTES WEST IMMOBILIER
Dans le coeur du bourg ancien, discrétion de rigueur pour cette importante maison trinitaine et son jardin intime clos de murs...
Profitant d'une lumière traversante est/ouest omniprésente, cette pépite développe 285 m² sur trois niveaux, offrant des pièces de vie généreuses (spacieux salon séjour de plain-pied et second salon avec vue sous combles), six chambres et un bureau, terrasse conviviale, jardin sans vis-à-vis, remise à vélo.
A découvrir...
Les points forts du bien
- Emplacement, volumes, qualités architecturales...
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol300 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationLa Trinité-sur-Mer 56470
- RéférenceVM1003
Détail des pièces
- Entrée principale à l'ouest6,50 m²
- Salon avec cheminée (EST/OUEST), salle-à-manger (SUD/SUD-OUEST), cuisine aménagée et équipée (EST)105,05 m²
- Dégagement vestibule vers espace nuit du rdc4,59 m²
- Salle de bains4,04 m²
- wc1,48 m²
- Chambre 1, expo sud, accès jardin11,60 m²
- Palier2,35 m²
- wc1,77 m²
- Couloir desservant les chambres4,50 m²
- Bureau, expo ouest11 m²
- Chambre 2, est, parquet, balcon19,20 m²
- Chambre 3, est, balcon11,30 m²
- Chambre 4 balcon, est15,21 m²
- Chambre 5, ouest10,50 m²
- Salle d'eau avec wc3,50 m²
- Salon traversant est/ouest, vue chenal42 m²
- Dégagement2 m²
- wc2,90 m²
- Chambre 6 vue chenal, expo est15,90 m²
- Salle de bains/lingerie9 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4044.00 et 5472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
