Rare propriété sur la rivière
1 260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 80 ca
Sur la rivière, profitant d'un panorama maritime exceptionnel et d'une tranquillité totale, cette maison à deux visages suscite d'emblée le coup de coeur : une façade OUEST restée authentique et charmante, maison de pays trinitaine de 1920, avec son jardin abrité, et une façade EST sobre et moderne, ouverte à 180° sur la rivière...
En rez-de-jardin, un salon-séjour traversant est/ouest et une cuisine aménagée, l'ensemble avec vue magnifique sur la rivière, chambre et wc, accès à une incroyable terrasse offrant une vue panoramique et dominante sur la rivière ; un étage offrant des vues sublimes, à repenser selon votre projet, et un sous-sol total comprenant cave, garage et magnifique atelier de plus de 60 m².
Une propriété exceptionnelle, à investir dans le respect de son environnement naturel et agricole protégé, en bordure du domaine public maritime.
Renseignements et photos complémentaires à l'agence.
A découvrir...
Les points forts du bien
- cadre idyllique, vue panoramique
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol265 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse59 m²
- Chambres4
- WC3
- Construction1922
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMer
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationLa Trinité-sur-Mer 56470
- RéférenceVM990
Détail des pièces
- Entrée/dégagement vers pièce de vie, placard5,50 m²
- wc suspendus avec lave-mains1,24 m²
- Chambre 1/bureau, expo ouest8,79 m²
- Belle pièce de vie en L pleine vue rivière, expo est et est/ouest ; salon avec cheminée insert, cuisine ouverte contemporaine (2013 Sorin)40 m²
- Terrasse panoramique 58 m²
- Palier mansardé, décors de l'étage plus anciens (sols et murs)5,17 m²
- + 2,38 au sol Petite chambre d'enfant mansardée expo ouest3,87 m²
- + 3,07 au sol Chambre vue rivière expo est6,14 m²
- + 3,85au sol salle de bains3,89 m²
- +1,09 Petite chambre mansardée expo ouest6 m²
- +0,32 wc1,01 m²
- +7,72 au sol Très belle chambre pleine vue rivière, triple expo sue, est et ouest10,76 m²
- garage 44,21 m²
- Ancien atelier sous la terrasse63,22 m²
- wc4,25 m²
- Buanderie3,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1592.00 et 2154.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
