Carnac, adorable maison trois chambres...
572 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 02 a 26 ca
Cette adorable maison contemporaine, située au calme et à cinq minutes du centre ville, allie charme irrésistible, prestations actuelles, confort et fonctionnalité.
Dans une ambiance à la fois pétillante et raffinée, elle offre un salon-séjour traversant nord/sud avec poêle à bois, une cuisine élégante, cellier-buanderie, chambre et salle d'eau de plain-pied, wc. A l'étage, deux chambres et salle d'eau, wc.
Les pièces de vie s'ouvrent au sud sur une terrasse en bois et un joli jardin clos de haies vives ; à l'entrée de la propriété, au nord, grimpantes colorées, belles plantes en pot et seconde terrasse intime accueillent les visiteurs. Stationnement pour un à deux véhicules.
Des rangements suffisants dans la maison - grand vestiaire dans l'entrée, cuisine et cellier bien aménagés, meubles dressing dans les chambres - et deux jolis cabanons de jardin font de cette pépite "coup de coeur" une maison très bien organisée.
Maison hors lotissement, achevée en 2022, profitant d'un environnement calme et d'un voisinage présent à l'année, à cinq minutes du centre de Carnac.
A découvrir...
Les points forts du bien
- Calme, confort, bourg à pied...
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCarnac 56340
- RéférenceVM995
Détail des pièces
- Séjour traversant Nord/Sud, grand placard vestiaire, poêle à bois, accès terrasse bois et jardin au sud30,94 m²
- Cuisine contemporaine expo sud, accès au jardin7,54 m²
- Cellier/buanderie4,82 m²
- salle d'eau avec wc3 m²
- Chambre 1 expo nord, grand placard dressing15,19 m²
- Palier dégagement2,90 m²
- Chambre 2 expo sud, grand placard dressing, 14 m2 au sol10,49 m²
- wc1,34 m²
- Salle d'eau contemporaine2,83 m²
- Chambre 3 expo sud, 14 m2 au sol10,58 m²
- Au nord, cabanon de jardin, 6,67 m2 m²
- Au sud, jolie terrasse bois avec pergola, jardin m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 406.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI56022025000000012
