Maison contemporaine avec piscine
832 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 04 a 30 ca
A Locmariaquer, à deux pas du Port, des commerces, des sentiers et des plages, très élégante maison contemporaine avec piscine située au calme, en impasse.
Exposée sud, largement ouverte sur sa spacieuse terrasse en bois, sa piscine chauffée et son jardin, elle offre un magnifique espace de plain-pied : entrée, séjour déplafonné avec cheminée centrale suspendue, salon, cuisine haut de gamme, deux chambres et deux salles d'eau, wc, cellier. Un escalier design et léger dessert un bureau-bibliothèque et une troisième chambre. Local pour les vélos et le matériel. Deux places de stationnement.
Une réalisation sans faute pour cette propriété de 2025 qui conjugue qualité de construction (construction en briques, cloisons intérieures en brique et plâtre, normes RE 2020), prestations de grande qualité (cuisine et salles d'eau haut de gamme, matériaux nobles), aménagements sur mesure (cuisine, placards dans toutes les chambres) et confort optimal (plancher chauffant, cheminée, climatisation).
A découvrir...
Les points forts du bien
- Prestations, confort, situation proche bourg et mer
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol153 m²
- Séjour54 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine8X3,5, chauffée par PAC
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationLocmariaquer 56740
- RéférenceVM998
Détail des pièces
- Entrée avec grand vestiaire sur-mesure4,91 m²
- Cellier-buanderie3,44 m²
- Salon, séjour cathédrale avec cheminée suspendue, cuisine ouverte, ensemble ouvert au sud sur la terrasse et la piscine54 m²
- Chambre 1 de plain-pied, expo sud, placard dressing13,92 m²
- Salle d'eau attenante à la chambre 13,12 m²
- wc avec lave-mains1,64 m²
- dégagement1,88 m²
- Chambre 2 avec placard dressing11,15 m²
- Salle d'eau 24,48 m²
- Mezzanine accueillant un bureau-bibliothèque, 14 m2 habitables19,12 m²
- Chambre 3, expo ouest, 13 m2 habitables, placards sous pentes19,14 m²
- Local vélos et jardinage8,01 m²
- Stationnement aménagé pour 2 voitures, possibilité de carport m²
- Piscine chauffée 8 m sur 3,5, rideau de sécurité m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI56022025000000012
