Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - La Trinité-sur-Mer 56470
Sous compromis
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VM 738 Maison 4 chambres et garage, état irréprochable

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Descriptif du bien

  • Surface : 128 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 07 a 70 ca

La situation de cette jolie maison en excellent état permet de rejoindre le bourg à pied et les plages à vélo.

Située au calme, en impasse, dans un quartier vivant à l'année, elle offre un agencement, un confort, une qualité de construction et un niveau d'entretien parfaits.

Exposée est, sud et ouest, joliment mise en scène avec sa façade en pierres de taille et son jardin aux essences exotiques, c'est une propriété très accueillante.

Elle offre une possible vie de plain pied avec un rez-de-chaussée sans aucun dénivelé : entrée avec placard vestiaire, cuisine aménagée, spacieux salon de 40 m² avec cheminée insert profitant d'une triple exposition, wc avec lave-mains, chambre et salle de bains, accès intérieur à un garage carrelé de 32 m² avec buanderie ; l'étage tout aussi confortable comprend trois belles chambres, une salle d'eau, wc.

Terrasse carrelée exposée est, sud et ouest,
Préau,
Chalet de jardin,
Jardin paysager de plus de 700 m².

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    160 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoises naturelles, révision annuelle
  • Localisation
    La Trinité-sur-Mer 56470
  • Référence
    VM738

Détail des pièces

  • Entrée avec placard vestiaire, départ d'escalier, porte d'accès au garage et dégagement vers espace nuit
    10,15 m²
  • Cuisine expo est, aménagée
    12,14 m²
  • Salon-séjour triple expo, lumière traversante est/sud/ouest, cheminée insert
    40 m²
  • Dégagement vers chambre 1/sdb/wc
    2,52 m²
  • wc avec lave-mains, fenêtre sur jardin
    1,14 m²
  • Salle de bains avec baignoire, meuble bois massif 1 vasque, fenêtre sur jardin, vmc
    4,46 m²
  • Chambre 1 de plain-pied, expo sud, ouverture sur terrasse et jardin, belle hauteur sous plafond
    12,50 m²
  • Palier et dégagement
    3,65 m²
  • wc
    1 m²
  • Salle d'eau douche, lavabo, vmc et fenêtre
    4,56 m²
  • Chambre 2, 16 m² au sol
    13 m²
  • Chambre 3, 13 m² au sol
    10,12 m²
  • Chambre 4, 13 m² au sol
    10,37 m²
  • Garage 32 m², espace buanderie, porte d'accès au jardin, porte intérieure accès maison, chaudière Gaz à condensation très récente, tableau élec, porte manuelle
  • Préau 6 m² devant la maison et le garage
  • Terrasse carrelée est, sud et ouest
  • Chalet de jardin 15 m²+auvent 5 m², excellent état

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1175.00 et 1589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 403 631 R.S.A.C. Lorient

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