VM 738 Maison 4 chambres et garage, état irréprochable
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 07 a 70 ca
La situation de cette jolie maison en excellent état permet de rejoindre le bourg à pied et les plages à vélo.
Située au calme, en impasse, dans un quartier vivant à l'année, elle offre un agencement, un confort, une qualité de construction et un niveau d'entretien parfaits.
Exposée est, sud et ouest, joliment mise en scène avec sa façade en pierres de taille et son jardin aux essences exotiques, c'est une propriété très accueillante.
Elle offre une possible vie de plain pied avec un rez-de-chaussée sans aucun dénivelé : entrée avec placard vestiaire, cuisine aménagée, spacieux salon de 40 m² avec cheminée insert profitant d'une triple exposition, wc avec lave-mains, chambre et salle de bains, accès intérieur à un garage carrelé de 32 m² avec buanderie ; l'étage tout aussi confortable comprend trois belles chambres, une salle d'eau, wc.
Terrasse carrelée exposée est, sud et ouest,
Préau,
Chalet de jardin,
Jardin paysager de plus de 700 m².
A découvrir ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol160 m²
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1996
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises naturelles, révision annuelle
- LocalisationLa Trinité-sur-Mer 56470
- RéférenceVM738
Détail des pièces
- Entrée avec placard vestiaire, départ d'escalier, porte d'accès au garage et dégagement vers espace nuit10,15 m²
- Cuisine expo est, aménagée12,14 m²
- Salon-séjour triple expo, lumière traversante est/sud/ouest, cheminée insert40 m²
- Dégagement vers chambre 1/sdb/wc2,52 m²
- wc avec lave-mains, fenêtre sur jardin1,14 m²
- Salle de bains avec baignoire, meuble bois massif 1 vasque, fenêtre sur jardin, vmc4,46 m²
- Chambre 1 de plain-pied, expo sud, ouverture sur terrasse et jardin, belle hauteur sous plafond12,50 m²
- Palier et dégagement3,65 m²
- wc1 m²
- Salle d'eau douche, lavabo, vmc et fenêtre4,56 m²
- Chambre 2, 16 m² au sol13 m²
- Chambre 3, 13 m² au sol10,12 m²
- Chambre 4, 13 m² au sol10,37 m²
- Garage 32 m², espace buanderie, porte d'accès au jardin, porte intérieure accès maison, chaudière Gaz à condensation très récente, tableau élec, porte manuelle m²
- Préau 6 m² devant la maison et le garage m²
- Terrasse carrelée est, sud et ouest m²
- Chalet de jardin 15 m²+auvent 5 m², excellent état m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1175.00 et 1589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 403 631 R.S.A.C. Lorient
Catherine LESAGE
AGENT COMMERCIAL