Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - La Trinité-sur-Mer 56470
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Jolie Maison 3/4 chambres et garage double

520 000

Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - La Trinité-sur-Mer 56470
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Descriptif du bien

  • Surface : 116 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 06 a 78 ca

Cette maison en parfait état se trouve à mi-chemin entre Carnac et La Trinité, dans l'anse de Kerdual, plébiscitée pour ses paysages emblématiques de la côte des mégalithes avec ses marais, ses boisements, ses landes, et sa proximité avec la merveilleuse plage du Men Du...

Sur son joli jardin de plus de 600 m², exposée sud, c'est une maison d'excellente facture offrant le confort attendu pour une vie à l'année.

Elle se compose de plain-pied d'un séjour traversant Nord/Sud, avec cheminée-insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie-chaufferie, wc et rangements. A l'étage, une spacieuse mezzanine, trois chambres dont une avec dressing attenant (possibilité de créer une salle d'eau), une salle d'eau contemporaine, wc, une pièce complémentaire (sport, bureau, quatrième chambre).
Deux garages de 15 et 18 m² et une généreuse terrasse abritée d'un store banne complètent la propriété.

Au départ de la maison, cheminements doux vers les bourgs de Carnac, de La Trinité, et vers la plage du Men Du.

A découvrir...


Les points forts du bien

  • Confort, luminosité, très bon état
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    155 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    lain de verre/laine de roche
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoises naturelles
  • Localisation
    La Trinité-sur-Mer 56470
  • Référence
    VM970

Détail des pièces

  • Entrée, séjour double expo N/S, cheminée-insert, sol carrelé murs blancs, accès sud terrasse et jardin
    35,01 m²
  • Cuisine aménagée et équipée, accès terrasse et jardin
    14,84 m²
  • Cellier/buanderie/chaufferie(chaudière gaz à condensation)
    2,87 m²
  • Dégagement vers le garage
    1,29 m²
  • wc avec lave-mains
    2,04 m²
  • Rangement sous escalier
    1,03 m²
  • Accès intérieur garage, tableau élec, porte manuelle
    14,62 m²
  • Second garage/Atelier, porte manuelle au nord, accès jardin au sud
    18,51 m²
  • Palier, sol stratifié à l'étage, décors en très bon état
    4 m²
  • Mezzanine/espace bureau, expo nord
    8,18 m²
  • Salle d'eau contemporaine, douche italienne
    4,62 m²
  • Chambre 1 avec placards, expo EST15,28 m² au sol
    11,95 m²
  • Chambre 2, expo EST
    12,49 m²
  • Chambre 3, expo SUD
    8,57 m²
  • Pièce supplémentaire (chambre/sport/bureau), expo Nod/Sud
    11,87 m²
  • Dressing attenant à la chambre 1, arrivée et évacuation pour salle d'eau
    4,02 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI56022025000000012

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