VM857 Port à pied, spacieuse maison de 7 chambres
1 349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 207 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 10 a
Hors lotissement, en retrait des axes passants et à 10 minutes à pied des Quais, spacieuse maison traditionnelle de 2003, parfaitement entretenue et répondant à vos souhaits de recevoir enfants et amis confortablement et en toute indépendance…
Elle propose, de plain-pied, deux espaces de vie autonomes (salons-séjours avec cuisines contemporaines ouvertes), sept chambres en tout (une en rez-de-chaussée, six à l’étage, dont une avec bureau en mezzanine) accessibles par deux escaliers distincts, trois salles d’eau/salles de bains, quatre wc. Propriété fonctionnelle également avec ses nombreux espaces de rangement et ses indispensables pièces techniques (buanderie, garage carrelé).
Sa triple exposition sud, est et ouest et ses nombreuses ouvertures garantissent un maximum de luminosité ; son jardin clos et joliment arboré de 1 000m² offre un beau dégagement au sud et une vue sur la campagne à l’ouest ; stationnement intérieur pour trois véhicules aménagé au nord.
Une confortable propriété familiale, à dix minutes à pied des quais et pontons, à découvrir…
Les points forts du bien
- Situation au calme, volumes généreux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol250 m²
- Séjour48 m²
- Chambres7
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationLa Trinité-sur-Mer 56470
- RéférenceVM857
Détail des pièces
- Entrée et dégagement avec placard/vestiaire7 m²
- wc avec lave-mains2 m²
- Buanderie, accès intérieur au garage6,58 m²
- Dégagement vers séjour Est2 m²
- wc2 m²
- placard m²
- salon-séjour expo est et sud, cuisine aménagée et équipée, accès terrasse et jardin36 m²
- Salon-séjour expo ouest et sud, cheminée, accès terrasse et jardin47 m²
- Suite de plain-pied : chambre 1 expo ouest, dressing et salle d'eau16,12 m²
- Palier ouest desservant 3 chambres et 1 salle de bains2,48 m²
- Salle de bains3,59 m²
- wc2 m²
- chambre 2 expo ouest avec bureau en mezzanine11,19 m²
- bureau en mezzanine4,76 m²
- chambre 3 expo ouest et sud11 m²
- chambre 4 avec placards, expo sud, sas entre partie ouest et partie est11 m²
- palier ouest desservi par un second escalier6,9 m²
- chambre 5, expo est et sud10 m²
- chambre 6, expo est10 m²
- wc1,5 m²
- salle d'eau5,13 m²
- chambre 7, expo est9,41 m²
- Garage carrelé, 22 m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
