Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - La Trinité-sur-Mer 56470
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VM857 Port à pied, spacieuse maison de 7 chambres

1 349 000

Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - La Trinité-sur-Mer 56470
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Descriptif du bien

  • Surface : 207 m²
  • Pièces : 9
  • Terrain : 10 a

Hors lotissement, en retrait des axes passants et à 10 minutes à pied des Quais,  spacieuse maison traditionnelle de 2003, parfaitement entretenue et répondant à vos souhaits de recevoir enfants et amis confortablement et en toute indépendance…

Elle propose, de plain-pied, deux espaces de vie autonomes (salons-séjours avec cuisines contemporaines ouvertes), sept chambres en tout (une en rez-de-chaussée, six à l’étage, dont une avec bureau en mezzanine) accessibles par deux escaliers distincts, trois salles d’eau/salles de bains, quatre wc. Propriété fonctionnelle également avec ses nombreux espaces de rangement et ses indispensables pièces techniques (buanderie, garage carrelé).

Sa triple exposition sud, est et ouest et ses nombreuses ouvertures garantissent un maximum de luminosité ; son jardin clos et joliment arboré de 1 000m² offre un beau dégagement au sud et une vue sur la campagne à l’ouest ; stationnement intérieur pour trois véhicules aménagé au nord.

Une confortable propriété familiale, à dix minutes à pied des quais et pontons, à découvrir…

Les points forts du bien

  • Situation au calme, volumes généreux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    250 m²
  • Séjour
    48 m²
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoises naturelles
  • Localisation
    La Trinité-sur-Mer 56470
  • Référence
    VM857

Détail des pièces

  • Entrée et dégagement avec placard/vestiaire
    7 m²
  • wc avec lave-mains
    2 m²
  • Buanderie, accès intérieur au garage
    6,58 m²
  • Dégagement vers séjour Est
    2 m²
  • wc
    2 m²
  • placard
  • salon-séjour expo est et sud, cuisine aménagée et équipée, accès terrasse et jardin
    36 m²
  • Salon-séjour expo ouest et sud, cheminée, accès terrasse et jardin
    47 m²
  • Suite de plain-pied : chambre 1 expo ouest, dressing et salle d'eau
    16,12 m²
  • Palier ouest desservant 3 chambres et 1 salle de bains
    2,48 m²
  • Salle de bains
    3,59 m²
  • wc
    2 m²
  • chambre 2 expo ouest avec bureau en mezzanine
    11,19 m²
  • bureau en mezzanine
    4,76 m²
  • chambre 3 expo ouest et sud
    11 m²
  • chambre 4 avec placards, expo sud, sas entre partie ouest et partie est
    11 m²
  • palier ouest desservi par un second escalier
    6,9 m²
  • chambre 5, expo est et sud
    10 m²
  • chambre 6, expo est
    10 m²
  • wc
    1,5 m²
  • salle d'eau
    5,13 m²
  • chambre 7, expo est
    9,41 m²
  • Garage carrelé, 22 m2

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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